【JR播但線「京口駅」最寄りの中古マンション最上階】3LDK/リフォーム済/水回り設備全て新設なら株式会社アートランド | 物件情報の新着情報｜不動産の売買

　マイホームを購入するタイミングのひとつに子供の幼稚園や小学校の入園、入学の前というケースが多くあります。　そういった子育て世帯が家を探すときに重視するエリア選びのポイントをまとめました。

１．子育て関連の公共施設や公園がある

　自治体が運営している子育て支援施設や図書館など、無料で利用できる施設や、遊具などがある公園が近くにあると、子供が遊べて嬉しいだけでなく、同世代の子供を持つ親同士の交流などにも繋がります。

２．買い物環境が充実している

　子供を連れての日々の買い物は重労働のため、徒歩圏内に日用品が買えるスーパーマーケットなどがあると便利です。　さらに、大きなショッピングセンターや商業施設があると、雨の日など外で遊べない日などにも重宝します。

３．病院施設が近くにある

　子供が小さいうちは急に体調を崩したりすることがよくあります。　近所にかかりつけ医として利用できる小児科病院や耳鼻科、皮膚科などの専門病院があるかどうかも重要なポイントです。

４．繁華街から少し離れるものの、交通の利便性が良い

　繁華街近くとなると、利便性はよいですが、夜でも騒がしく治安も子育てするにはふさわしくない場合もあります。　ただ、あまりに離れすぎると交通の利便性が悪く、通勤や通学に支障をきたす場合も・・。　職場までのアクセスなども考慮して選ぶことが大切です。

　姫路市内で子育て世帯から人気のエリアの一つなのが城北・野里エリアです。

　このエリアは、日常的に利用する頻度の高いスーパーマーケットやドラッグストア、大型商業施設のイオン姫路店など、買い物施設が多く、好みの店舗を選んでお買い物ができます。　

　さらに、姫路城北側やイオン姫路店前には図書館があったり、姫路城敷地内には５歳未満のお子様が無料で入れる”姫路市立動物園”があったりと、生活を豊かにしてくれる施設が多いエリアです。

　小児科も多く、総合病院 姫路医療センターもあるため、小さなお子様がいるご家庭や、将来的に病院に行く機会が多くなった時でも安心です。

　また、神姫バスを使えば姫路駅まで20分内、JR播但線「野里駅」から姫路駅までは約7分と、通勤や通学の幅も広がりますね。　

　そんな姫路市野里エリアにあるアートランドのリフレッシュマンション『ライオンズマンション姫路野里902』をご紹介！　9階建てマンションの最上階のお部屋で、玄関を出てすぐ、共有道路からは世界遺産の「姫路城」を望むことのできる眺望の良いお部屋です。　いつでも内覧可能なので、気になる方はアートランドまでお問合せください。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。