マイホームを建てるための土地探しをする際に、交通アクセスの良さや周辺施設の利便性など周辺環境を重視しがちですが、より快適な生活を送るためには、日当たりや風通しの良さなどの住環境の良さは欠かせません！ 実際に現地へ赴き、日当たりや風通しを確かめることが大切ですが、土地の図面や前面道路から、ある程度予測する事も可能なのです。
そこで今回は、日当たり・風通しが良いとされるオススメの間口（道路に接する敷地幅）の広さと、前面道路の幅をまとめました
・間口は８ｍ以上
家を建てる土地の間口は２ｍ以上と決まりがあります。
ただし、間口が狭いと間取りに制限がでたり、駐車の際に切り返しが必要などの問題がでてきます。
そこで、日当たり・風通しが良く、希望通りの間取りで設計しやすい理想の間口は８ｍ以上といわれています。
また、間口が大きいことで開放的になり、より広く感じるだけでなく、人目に付きやすいことからも防犯面で安心といわています。 こういった理由から、間口の広い土地は人気とされています。
・前面道路の幅の理想は6ｍ～8ｍ
家を建てる土地は基本的に幅4m以上の道路に面していなければなりません。
幅4ｍの道路とは、車１台が通れる程度の幅のため、車同士のすれ違いができず、自分の敷地の中に車が入ってきたり、車が立ち往生し、道路が渋滞する恐れがあります。 また、対面の建物が近くなるため、日当たりや風通しが悪くなることも…。
それに対して前面道路の幅が6ｍ以上ある土地は、比較的日当たりが良く、風通しも良いことから、快適な住環境で生活できるとされています。 更に、車の出し入れがしやすいことからも人気があるため、資産価値が下がりにくいともいわれています！
逆に幅8ｍ以上の道路は主要道路になることもあり、交通量が増えて騒音が気になることもあるので、実際に現場へ行って確かめてみることをオススメします。
前面道路の幅や間口の大きさで、住環境や今後の資産価値が変わるため、是非参考にしてみてください♪
そこで今回は、姫路市勝原区にある ”間口10ｍ・道路幅6.9ｍ” の、アートランドの売土地『勝原区宮田』をご紹介します♪
姫路市勝原区にあるアートランドの売土地『勝原区宮田』は、敷地面積169.38㎡（約51坪）で、前面道路の幅が6.9ｍあり、その道路に10.5ｍ接面した整形地の土地です。 上記のとおり、前面道路が6.9ｍあると、車同士がすれ違えるほどの距離なので、運転や駐車がしやすく、対面のお宅との距離も保たれるため、日当たりや風通しが確保しやすいメリットも◎ さらに間口が10.5ｍは、車3台を余裕をもって並列で停められる広さなので駐車場を広くとりたい方にもオススメです。
アートランドの売土地は、すべて ”建築条件なし” なので、お好きなハウスメーカーがあれば自由にお選びいただけます！ 建築プランをご希望される方は、無料でお見積りもできますのでお気軽にお尋ねください♪
さらに、アートランドが売主のため直接アートランドにお問合せいただくと、仲介手数料も不要！ 既に、上下水道も完備していますので、余分な費用をかけず、直ぐに建設へ入っていただける点も嬉しいですね。
●大津茂小学校 徒歩13分
●朝日中学校 徒歩15分
●JR「網干駅」 徒歩20分
●スーパーマーケット 徒歩14分
●ショッピングモール 車5分
●総合病院 車4分
小学校・中学校がともに徒歩15分内と毎日の通学がしやすく、JR「網干駅」まで徒歩20分・自転車で7分と、通勤で電車を使う方でも安心して使用できる距離となっています。 さらに、網干駅は始発駅や終点駅になることが多いので、通勤ラッシュでも座る席を確保できるのも嬉しいですね。
また、コンビニまで徒歩7分、スーパーマーケット「主婦の店」まで徒歩14分（車で２分）、ショッピングセンター「イオンタウン姫路大津店」まで車で５分と、買い物施設も充実！
その他、病床数400床を超える総合病院「ツカザキ病院」まで車で4分や、スポーツコートや大型遊具のある「太子町総合公園」まで車で10分など、子育ての時期から将来のことまで考えても住みやすい立地です。
※周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリからお確かめください。
日当たり・風通しが良いなどの住環境が整い、周辺施設も充実した『勝原区宮田』の土地を是非ご検討ください
