兵庫県の南西部に位置する「赤穂郡上郡町」は、概ね温暖な気候で、寒暖の差があまりない瀬戸内海型気候に属しています。 町の中心には清流”千種川”が流れ、初夏には川沿いに蛍が見れるほど、安全で良質な水を毎日いただけるのは嬉しいですね。 良質な水と豊かな環境は、野菜を育てるにも適しており、上郡町では定期的に”農業研修”や”農業見学ツアー”などが開催されています。
また、町内には東西にJR山陽本線、鳥取方面に智頭特急が走っており、JR相生駅まで約15分、JR姫路駅まで約30分と、周辺都市へのアクセスに恵まれています。 その他、車でのアクセスも良好。 赤穂市・相生市中心部まで約30分、姫路市中心部まで約50分なので、多方面への通勤・通学が可能です！
この自然の豊かさと交通アクセスの良さから、大阪や神戸で普段生活している方が、休日にのんびりとした田舎生活を楽しむ”二地域居住”の場としてや、新規の就農場所として、この「赤穂郡上郡町」を選ぶ方がいらっしゃいます。
「赤穂郡上郡町」では、定住人口の増加を図ることを目的に、住宅を新築又は購入した方を対象に、”住宅取得奨励金交付事業”を実施しています。 条件を満たすと最大50万円までの交付金を受け取ることができます（年齢や購入物件によっても交付金額が異なってきます）。 その他上郡町では、保育の質的改善からを目指し”待機児童ゼロ”を維持。 助成金をはじめ、様々な子育て支援を受けることができます。 詳しくは上郡町HPをご覧ください。
そんな「赤穂郡上郡町」にある、アートランドのリフレッシュ住宅『上郡町井上No4』を今回はご紹介します。 敷地面積250㎡超えの広々敷地に、積水ハウス施工・6SSLDKの大型物件です。 車好きやバイク好きに嬉しいガレージ付き。 是非、最後までご覧ください♪
01.
ポイント
●６SSLDK・２階建て
●約250坪の広々敷地（4台ガレージ付き）
●収納たっぷり住宅
24.5帖のLDKに、１部屋の和室と５部屋の洋室、さらにWICと納戸が付いた6SSLDKの大型物件です。 敷地面積は約250坪あり、敷地内には4台分のガレージ付き。 車やバイクがお好きな方は、中でお手入れを楽しんだり、DIYがお好きな方は作業スペースとしたり工具を保管したりなどと楽しめますね。
室内は高級感のある落ち着いたつくりに。 11帖のDKと13.5帖のリビングは扉で仕切ることができるので、急な来客時にプライベートな空間を見られる心配はありません。 １階にはＬＤＫ他、和室1部屋と洋室2部屋があり、客間としてや、将来の主寝室としても使えて安心です。
2階の8.5帖の洋室にはＷＩＣがあり、5.75帖の洋室２部屋にはともにロフトがついているので、収納場所や就寝場所として使うと部屋を広く使うことができます。 その他、在宅ワークや落ち着いて読書をするのにオススメの書斎や、季節物の家電なども収納できる納戸があり、家の中はスッキリと片付きそうですね。
02.
ポイント
●積水ハウスの軽量鉄骨造
●オール電化住宅
●断熱効果の高い”ペアガラス”使用
『上郡町井上No4』のリフレッシュ住宅は、大手ハウスメーカーである”積水ハウス”施工で、耐震性・耐久性に優れた軽量鉄骨造の住宅です。 そのため、火災保険も構造級別”T構造”が適応となり、保険料が安くなるのも嬉しいですね。
また、光熱費を一本化することで基本料金の節約にもなり、安全性も高い”オール電化住宅”。 環境にも良いエコキュートを新設しています。
さらに、窓ガラス全てに断熱効果のある”ペアガラス”を使用することで、夏は涼しく・冬は暖かな室内を保ち、冷暖房費の削減にも繋がる省エネ住宅です。
『上郡町井上No4』は”省エネ基準適合住宅”であるため、住宅ローン控除が新築同様に13年間受けることができます！ 条件等ございますので、詳しくはアートランドまでお気軽にお尋ねください。
03.
ポイント
●JR上郡駅 徒歩22分（自転車8分）
●スーパーマーケット 徒歩15分
●赤穂市中心部 車で30分
東西方向に通っているJR「上郡駅」を使用すれば、新幹線も停まる「相生駅」まで約15分、「播州赤穂駅」まで約30分、「姫路駅」まで約35分と、通勤や通学でも利用できます。 『上郡町井上No4』からJR「上郡駅」まで徒歩22分。 駅前には駐輪場もあり、自転車を使えば約8分と、忙しい朝も安心です。
最寄りのスーパーマーケットまで徒歩15分、車で2分。 ホームセンターや100円ショップ、スーパーマーケットが隣接した”イオン上郡ショッピングセンター”まで車で5分と、日用品は身近で揃いそうですね。
また、国道２号線に繋がる国道373号線が町を縦断していることで、赤穂市や相生市の中心部までそれぞれ約30分、姫路市中心部まで約50分と周辺都市へのアクセスが便利です。
神戸や大阪の都市部から、車で1～2時間で行き来することができるため、”二地域居住”の場としても選ばれています。
『上郡町井上No4』は、温水洗浄付きトイレやIHコンロも新設したリフォーム済み住宅！ 家の中に入ると、まるで新築のような仕上がりです♪
リフォーム工事後に、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の「安心R住宅」表示認可物件です。 さらに、物件を購入してから5年間・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入。 もちろん、購入者様のご負担はありません！
そんな『上郡町井上No4』は、すでにリフォーム工事済みなので、即日内覧可能。 購入後は、カーテンを取り付ければすぐに入居することも可能なため、住宅探しをお急ぎの方も安心です。
内覧をご希望される方は、アートランド公式LINEからもお気軽にお問合せいただけますので、まずはお友達登録からよろしくお願いします。
【上郡町井上No4】
・物件の詳細はこちら（自社HP）
株式会社アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件が株式会社アートランドのリフレッシュ住宅です。
