【姫路市青山北3丁目】閑静な住宅街の太陽光発電付き省エネ住宅!2台駐車可のリフォーム済4SLDKは株式会社アートランド | 物件情報の新着情報｜不動産の売買

　姫路市青山は、スーパーマーケットや総合病院が近いにも関わらず、ゴルフ場があるなど自然にも恵まれている住み心地の良い地域です。　そんな姫路市青山には、恵まれた自然環境とも調和した閑静で落ち着きのある住宅地形成を目標とした”ライフフロンティア青山通り” があり、厳しい高さ制限や建築物の制限を設けることで維持・保全を図っています。　さらに無電柱化団地とすることで、地震などの災害時に電柱が折れることで起こる通行やライフラインの遮断を防ぎ、普段から道を広く使えたり景観の向上を図ることかできるメリットがあります。

　そんな”ライフフロンティア青山通り”内にあるアートランドのリフレッシュ住宅をご紹介♪

　前面道路が7ｍ以上・南向きのため、日当たり良く風通しも良く、子育てもしやすい落ち着いた地域にあるオススメ物件なので、最後までご覧ください

　延床面積110㎡超えで、敷地に２台駐車可能な４SLDK一戸建て住宅。　建物には地震や火災に強く、高気密、高断熱、防腐、省エネで安心快適に暮らせる気密ダイライト構法を使用。　窓に複層ガラスを使用することで、夏は涼しさ・冬は暖かさを保ち、冷暖房費の削減が見込める省エネ住宅です　

　17帖のLDKは南向きで出窓もあり明るく、キッチンは独立型で匂いや油汚れが室内に広がりにくい構造に。　また、主婦にとってプライベートな空間であるキッチンをお客様に見られる心配もありません！　そんなキッチンの背面には作業台も付いた収納付き　広いキッチンは料理の効率も上がりますね。

　２階の洋室は６帖２部屋と８帖１部屋の３部屋で、全て２面採光・収納付きで日当たり・風通し良く、使い勝手の良いお部屋です。　８帖の部屋にある３帖のWICはハンガーパイプ付きでたっぷり収納！　南向きで日当たりの良いバルコニーは屋根付きで急な雨にも安心です。

　更にこちらはオール電化住宅。　 太陽光発電付きなので、余った電力を売電できるなど、光熱費等の高騰が続く中嬉しい特典ですね（太陽光発電システムのFIT制度期間は終了しています）

　”姫路市青山北”のこちらの物件も、建物内外をリフォームし、まるで新築！？と驚くような仕上がりに。　その後、国交省指定保険法人による検査を受けて検査項目全てで合格ラインをクリア。　それにより、国交省推奨の”安心R住宅”の商標表示を認められ、更にお引渡しから5年間1000万円の給排水特約付き既存住宅瑕疵保険にも加入しています　

　そんなリフォーム済み、瑕疵保険加入の４SLDK、２台駐車可の物件が、初めに10万円ご準備いただくと月々返済6万円台で手にできます！　（詳細はこちらから）

　さらに令和４年の税制改正により、今年中に入居すると、従来中古住宅の住宅ローン控除期間が10年なのに対し、３年長い13年受けることができます！！　（令和４年度の税制改正参照）　他にも、複層ガラスの使用により、全期間固定金利で有名なフラット35では、金利引き下げメニューの対象に（フラット35HPよりお確かめください）　詳しくはアートランドまでお問合せください。

　周辺情報はこちらの専用地図アプリよりご確認ください。

＊青山幼稚園・青山小学校　徒歩５分

＊大白書中学校　徒歩23分

＊スーパーマーケット　車3分

＊総合病院　車6分

＊桜山公園　車5分

＊JR姫新線「余部駅」　徒歩16分

＊姫路駅　車17分

＊神姫バス「青山通り」　徒歩3分

（青山通り→姫路駅北口まで約20分）

　国道２号線にも近く、スーパーマーケットが車で５分以内に４カ所あるファミリー層にも住みやすいエリア。　科学の体験ができ、プラネタリウムのある「姫路科学館」まで徒歩10分、ゴルフ場まで車で5分など、大人から子供まで楽しめる施設が近場に沢山あるので、休日も楽しめそうですね。　

　”姫路市青山”にあるアートランドのリフレッシュ住宅はすでにリフォームを完了しているので、即日内覧可能、お引渡し後は即日入居もいただけます

　内覧予約や住宅ローンのご相談は、個別にご相談いただけるアートランドの公式LINEよりご連絡いただくと、スムーズな対応が可能なので、お気軽にお問合せください♪　まずはお友達登録をよろしくお願いします。　

【姫路市青山北３丁目No2】

物件の詳しい情報はこちらから（自社HP）

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。