【姫路市余部区,2沿線利用】リフォーム済み並列2台駐車可!太陽光発電付/複層ガラスの戸建てなら株式会社アートランド | 物件情報の新着情報｜不動産の売買

　今回は”姫路市余部区上余部”の余部小学校から徒歩２分に位置するアートランドのリフレッシュ住宅をご紹介します！

　この物件は2017年新築の築浅物件であり、カーポート付きの駐車場に２台駐車可能な３SLDKです。　LDKには３帖の畳コーナーがあり、子供のおむつを替えたり、アイロンがけや洗濯物を畳むなど、様々な用途で重宝しそうですね。

　また、３つの洋室とは別に、高さ140㎝６帖のプレイルームがあり、用途に合わせて様々な活用ができます。　小さいお子様がいる方は子供の遊び部屋として、本が趣味の方は本棚を並べて図書館のように、映画好きの方はシアタールームとして、など趣味の部屋としても使えそうですね　更に、屋根裏収納やロフトだと、物を上げるのが手間だったり危険だったりしますが、このプレイルームはフラットのため、収納部屋として使い勝手がよいのも魅力の一つです。　

 　そのプレイルームとは別に、２階7.5帖の洋室にはウォークインクローゼット、6帖の洋室にはハンガーパイプ付きの大きなクローゼットがあるなど、お洋服の収納もたっぷりできます！　その他にも、玄関ホールにハンガーパイプ付きのクローゼットがあることで、外出時に羽織る上着をかけることができたり、洗面所に収納棚があることで、下着やタオル類をまとめて片付けることができるので、家事の効率が上がったりと、収納スペースがそれぞれに確保してあるのが嬉しいですね。

　また築浅物件ではありますが、浴室を新設しております。　その浴室には、滑りにくくクッション性があり、冬場でもヒヤッとしない"ほっカラリ床"が人気のTOTOサザナを採用。　床の表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入りこみ、汚れ落ちがスムーズのためカビができにくく、掃除が楽にできるのも人気の理由です　

　その他も建物内外をリフォーム・美装クリーニングすることで、まるで新築のように仕上げてます♪

　→建物内部を360度見渡せるパノラマツアーはこちらから。

　余部区上余部の物件は、太陽光発電システムのついたオール電化住宅。　オール電化は、光熱費を一本化できることから節約がしやすく、火事やガス漏れも少ないため安全面からも取り入れる方が多いシステム。　また、従来の給湯器に比べ熱効率が良く、少ないエネルギーで多くのお湯を沸かせるエコ給湯器や、紫外線カット・断熱効果があり、夏は涼しく冬は暖かい室内を保つことのできるエコガラス（複層ガラス）を使用していることで、より光熱費の削減に繋がります　太陽光システムは現在FIT制度により、使わずに余った電力を固定価格で買い取ってもらうことができるのも、物価高や光熱費が上がっている今、嬉しいですね。

　更に、複層ガラスを使用していることで、全期間固定金利型で有名なフラット35で住宅ローンを組まれた場合、５年間の金利引き下げの対象にもなります。　リフレッシュ住宅全てで適用のフラット35維持保全型と併用もできますので、詳しくはこちらからお確かめください！

　アートランドのリフレッシュ住宅は、リフォーム工事後に国交省指定保険法人の検査を受けて合格した『安心R住宅』商標表示可の物件。　更に、給排水特約付きの既存住宅瑕疵保険にも加入済みなので、安心して購入いただくことができます！

　これだけの設備が整い、収納力もある姫路市余部区上余部の物件が初めに10万円ご準備いただくと、２台駐車もできて月々の返済が家賃並み！（詳しい内訳はこちら）　

　ただし、条件によって異なりますので詳しくはお問合せください　　

　続いては、姫路市余部区上余部のリフレッシュ住宅周辺施設についてご紹介します！（詳しくは専用地図アプリよりお確かめください）

・JR網干駅：自転車で12分、車で7分（自転車置き場あり）

・山陽電鉄山陽網干駅：自転車で12分、車で7分（自転車置き場あり）

・余部小学校：徒歩2分

・コンビニ：徒歩3分

・スーパーマーケット：車で4分

・総合病院：車で7分

・大型ショッピングモール：車で12分

・姫路駅：車で30分　　　　　　　　　

・・・など、小学校が近くにあり、通学・通勤で利用する方も多い駅は、JR線・山陽電車の２沿線が利用可能なので、用途に合わせて利用いただけます。

　姫路市余部区上余部の住宅はすでに工事完了物件なので、即日内覧可能・購入いただくと即入居もできます！　姫路市余部区上余部の詳しい情報や、住宅ローンの相談はお気軽にアートランドまでお問合せください♪　その際は、アートランド公式LINEよりお問合せいただくとスムーズな対応ができますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします

　＊姫路市余部区上余部の住宅情報はこちら（自社HPより）

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。