本日はアートランドの、姫路市大津区地域注目物件のご紹介です!!

 この大津区真砂町の物件が注目を集めているポイントは、なんといってもenlightened 令和4年の税制改正により住宅ローン控除期間が一般の既存住宅より3年長く、13年受けられることです!

 更に!! 国交省指定法人指定の検査に合格すると発行される付保証明書により、様々な税制優遇も受けられるなど、嬉しい特典が盛りたくさん!

 ただし、物件ごとに適用期限がありますので、スタッフまでお問合せください。

 

 この大津区真砂町、アートランド自慢のリフレッシュ住宅は、102坪の大きな敷地内にある、2階建ての5SLDKの大型物件です。 敷地内には車を5台停めれるので、親戚や友達が遊びに来ても安心ですね♪

 リビングは、南と東にある窓から差し込んでくる自然光で明るく、24.5帖の広々空間です。 対面式になっているキッチンには、オール電化のシステムキッチンを新調しました♪ ワークトップに耐水性・耐汚性に優れた人造大理石を使用しているので、日々のお手入れは水拭きでOK! 空いた時間で、家族とゆっくりとした時間を過ごすのもいいですねsmiley

 また、1階と2階に納戸がある上に、全居室収納付きのため、荷物が片付きお部屋がスッキリ! 洗面所隣に、ユーティリティのお部屋もあるので、雨の日が続いても室内干しの場所にも困りません。

 その他にも、8帖+6帖二間つづきの和室や広縁などもあり、大家族3世代同居をお考えの方にもおススメ物件です!

 もちろん大津区真砂町の物件も、アートランドリフレッシュ住宅なので、建物内外をすべてリフォーム済み! 国交省指定保険法人による厳しい検査にも合格し、5年間の給排水特約附帯の既存住宅瑕疵保険付きの安心R住宅なので安心安全にお過ごしいただけます!

 

 交通面では、山陽電鉄「平松駅」まで徒歩13分、JR線「はりま勝原駅」までは自転車で15分。 車移動も、明石と岡山をつなぐ国道250号線の近くなので、通勤にも困りません。 大津幼稚園まで徒歩10分、南大津小学校は敷地のすぐ側で、通学も安心ですねsmiley

 周辺施設は、コンビニエンスストアまで徒歩5分、大型ショッピングセンター「大津イオンタウン」「ドン・キホーテ」「ホームセンター」までそれぞれ車で10分と充実しているので、様々な生活スタイルに合わせやすい好立地となっています。

 

 大津区真砂町に敷地100坪以上、アートランド瑕疵保険付き・安心R住宅マイホームはいかがですか? 

 参考までに、お支払いの一例はこちら。条件により異なってきますので、お気軽にお問合せ下さい!

 既存住宅瑕疵保険だけでなく、住宅ローン控除13年や、様々な税制優遇が適用されるには期限があります! この機会にまず一度、内覧にお越しください♪ 

 コロナ禍で外に出にくい。。。という方には、360度見渡せるパノラマツアーもございますので、こちらも是非お確かめください! 

 

 

姫路市大津区真砂町
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Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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