今日は、赤穂市磯浜町にある、注目の物件のご紹介です。

 

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【注目 その1】

令和4年の税制改正にともない、株式会社アートランドが提供しているリフォーム済み既存住宅をご購入いただく際の住宅ローン控除の期間についての重要なお知らせです。 控除率が1%から一律0.7%に引き下げられ、控除期間も既存住宅においては、個人から購入した場合10年の控除期間のところ、宅地建物取引業者により一定の増改築が行われた一定の居住家屋については、新築同様、控除期間が13年となります! 今回ご紹介するアートランドのリフレッシュ住宅『赤穂市磯浜町』は、ならローン控除を一般の既存住宅より3年長く受けることができます! 赤穂市塩屋小学校校区でマイホームをお考えでしたら、ぜひアートランドのリフォーム済みリフレッシュ住宅『赤穂市磯浜町』がおすすめです。 ただ、13年適用に条件がございますので、アートランド担当者にご確認ください。

 

【注目 その2】

さらに、アートランドのリフレッシュ住宅なので、国交省指定法人指定の検査機関の検査に合格したことで発行される『付保証明書』により、登録免許税が一般の0.3%から0.1%に減税適用となり、住宅ローン控除期間13年適用とあわせてメリットがあるのも、アートランドのリフォーム済みリフレッシュ住宅を選択するうえで大きな決め手になるのではないでしょうか~ (ただし登録免許税0.1%適用にも条件ございますので弊社担当までご確認ください)

 

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 こちら注目のアートランドの『赤穂市磯浜町』は、建物内外ともに完全リフォーム済み、2階建て3LDKオール電化となっております。 リビングは明るく広々20.5帖で、キッチンはオール電化仕様のシステムキッチンに新調しました♪ キッチンとリビングが対面式なので、家族との会話も弾みそうですね☆ さらに全居室収納付きなので、お部屋もすっきり片付けもはかどりそうです! もちろん、アートランドのリフレッシュ住宅なので、国交省指定保険法人による厳しい検査に合格し、安心R住宅の認定を受け、さらに5年間1000万円までの給排水特約附帯の既存住宅瑕疵保険付きです。

 

 最寄り駅はJR「播州赤穂駅」で、自転車で10分。 姫路方面、岡山方面ともに始発駅になることが多く、通勤時に座れることが多いいので、人気のエリアです。 さらに、姫路や神戸、大阪にも乗り換えなしで行けるのも嬉しいですね♪ また、地区の学校である「赤穂市塩屋小学校」まで徒歩8分「赤穂市赤穂西中学校」まで徒歩12分と近いうえに、学校・家庭・地域が一体となったコミュニティをもってる地域だからこそ、通学や学生生活を安心して見守ることができそうです。

 

 周辺施設も充実しており、スーパーマーケットまで徒歩6分、遊具付きの公園まで徒歩3分。 また、徒歩7分の所にある関西福祉大学内には大きな附属図書館もあり、一般の方にもご利用いただけます。 その大学周辺には、喫茶店や飲食店が多いのも嬉しいポイントです! さらに、大型スーパー家電量販店ホームセンターが集まる「赤穂市街地」まで車で10分と、様々なライフスタイルに合わせられます。

さらに、休日にも家族で楽しめるアミューズメントパークキャンプ場などがあり、遠方からも人気があり1年通して楽しむことができる地域です!

 

 このように魅力たっぷりのアートランドのリフォーム済みリフレッシュ住宅『赤穂市磯浜町』のお支払い例はこちら。 最初にご用意いただくのは10万円で、諸費用含めて家賃並みの、月々62,300円からの返済が可能です。フラット35Sのご利用も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

 コロナ禍で外出は中々。。。という方へ、webで自由に室内をみて回れる、ぐるぐるずみずみまで360度見渡せるパノラマツアーが人気です! こちらもぜひごらんください。 内覧予約も受け付けております。 感染予防対策万全にしてお待ちしておりますのでラインよりお気軽にご希望日時をご連絡ください。

 

赤穂市磯浜町
赤穂市磯浜町
赤穂市磯浜町
磯浜 間取り
磯浜 周辺施設②
Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

瑕疵保険付帯のための検査に合格

既存住宅瑕疵保険付帯の安心R住宅として販売開始!

 リフレッシュ住宅「赤穂市磯浜町」のリフォーム工事が完了し、国交省認定保険法人指定の第三者検査機関の検査が実施されました。基本構造部分に瑕疵がないかを入念にチェック、外壁・基礎土台部分にクラックがないか、屋根裏点検口からの雨漏りのしみ跡や劣化・損傷がないか、床下点検口からは基礎の損傷や水漏れの有無を確認、床・柱・壁の傾きがないか等の検査。さらに給排水特約をつけておりますので、キッチンや浴室、トイレ、洗面所、ベランダの給排水に関するチェック項目もクリアしました。

 アートランドのリフォーム済み既存住宅は、すべて同様の検査を受け、指摘事項のないことを確認した上で販売しております。この瑕疵保険が付帯することでお客様にも安心を提供し、瑕疵保険の累計加入件数において兵庫県内でつねに上位を維持しております。

 今回は物件案内と、キッチン新設の様子を動画にまとめましたのでご覧ください!! 

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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